Az épület rendeltetése, kialakítása

Az épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken pedig összesen 27 lakással.

Elhelyezkedés

Az épület Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal (Rákóczi u.) és a belső elkerülő közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.

Alapozás

Az épület alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik el.

Teherhordó szerkezet

Monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.

Födémszerkezet

Az emeletközi és padlásfödémek 20 cm vastag monolit vasbeton födémek.

Kitöltő falazat

A homlokzati kitöltőfalak 30 cm vastag pórusbeton (Ytong Classic P2-0,5) falazóelemből készülnek, kétoldali vakolattal.

Tetőszerkezet

Magas tetőn az építész tervek szerint megfelelő betoncserép borítással.

Lakáselválasztó falak

A lakások közti falak 35 cm vastag, min Rw+C=51 dB léghanggátlású és EI 30 tűzállóságú szerelt szerkezetek.

Válaszfalak

12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.

Homlokzat

Dryvit homlokzati rendszer 155 mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart nemesvakolattal.

Felvonó

Schindler 3000 – Személylift, teherbírás: 1125 kg  / 15 fő

Nyílászárók

Aluplast Ideal NEO MD (76 mm széles) műanyag profilrendszer, 3 rétegű üvegezéssel, kívül színes fóliás kivitelben. Minden homlokzati nyílászáró motoros működtetésű alumínium redőnnyel van ellátva, az ablakokon szúnyoghálóval kombinálva.

Beltéri ajtók

Fehér színű, CPL felületű beltéri ajtók.

Bejárati ajtó

Bejárati ajtó MABISZ négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.

Burkolatok

Építtető által kiválasztva:
– padló: kerámia, laminált parketta magas szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval
– fal: a fürdőszoba ajtónyílás fölé a WC 1,5 méter magasságig csempézve

Térburkolatok

8x10x20 cm szürke hasáb beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.

Vízszerelés

Építtető által kiválasztott szaniterekkel és csaptelepekkel, lakásonként külön vízmérő órával, fürdőszobában zuhanyzóval.

Fűtés-hűtés

A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós műanyagcső. A használati víz készítése is kondenzációs kazánról történik.
A lakásokban klíma előkészítés van kialakítva. Termosztát: Computherm Q7

Villanyszerelés

Lakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű (5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya). Kapcsolók, dugaljak: Legrand Niloé Step (fehér)

Beépített bútorok

A szerződés nem tartalmaz bútorokat, beleértve a konyhabútorozást is.

Antenna

A hálózat csövezése és vezetékezése („koax” kábellel) szobánként egy csatlakozóval.

Telefon

A hálózat csövezése lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart rá).

Kaputelefon

Bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral.

Tereprendezés

Durva tereprendezés, tartalmazza az építési hatóság által előírt növényzet ültetését.

Változtatási lehetőségek:

Vevőinknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely
• Nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét,
• Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
• Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
• Bármely változtatás végrehajtása csak Vállalkozó hozzájárulásával és a többletköltségek befizetése után történhet.