Műszaki tartalom: (BB energetikai besorolású új építésű ingatlan.)

Zalaegerszeg, Jákum Ferenc utca 7-9. B épület

Az épület rendeltetése, kialakítása

Az épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken pedig összesen 9 lakással. A sarki épület a déli szomszédhoz zártsorúan, tűzfallal csatlakozik. Az épületen nyeregtető található.

Elhelyezkedés

Az épület Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal (Rákóczi u.) és a belső elkerülő közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.

Alapozás

Az épület alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik el.

Teherhordó szerkezet

30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.

Födémszerkezet

30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.

Tetőszerkezet

Magas tetőn az építész tervek szerint megfelelő betoncserép borítással.

Válaszfalak

12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.

Homlokzat

Dryvit homlokzati rendszer 155 mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart nemesvakolattal.

Nyílászárók

A homlokzaton borovi fenyő (78mm szerkezetvastagsággal, 3 rétegű üvegezéssel, lazúrfestett felületkezeléssel, 1,1 W/m²K hőszigetelési értékkel) ablakok- és erkélyajtók bukó-nyíló kivitelben. Az ablakokhoz vakolható előlapos alumínium, motoros működtetésű redőnyrendszer tartozik, távirányítóval illetve szúnyoghálóval. A belső nyílászárók utólag beépített MDF anyagú, CPL borítású tele ajtók.

Bejárati ajtó

Bejárati ajtó MABISZ négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.

Burkolatok

Építtető által kiválasztva:
– padló: kerámia, laminált parketta alacsony szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval
– fal: a fürdőszoba és a WC 2 méter magasságig, a konyha a bútorok közt csempézve (60 cm magasságú sáv),
(a burkolatok árát részletesen a dokumentum végén található, választható anyagok listája tartalmazza).

Térburkolatok

8x10x20 cm szürke hasáb beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.

Vízszerelés

Választható fehér szaniterekkel, és csaptelepekkel (részletesen a dokumentum végén található, választható anyagok listája tartalmazza), lakásonként külön vízmérő órával, fürdőszobában kád, mosdó, mosógép csatlakozó, hátsó kifolyású WC csésze, kézmosó, ötrétegű csővezetékkel, műanyag szifonnal. Opcionálisan a fürdőkád helyett választható épített zuhanykabin melynek felára 300.000 Ft.

Fűtés-hűtés

Az épületben lakásonként földgáz kazánnal üzemelő meleg víz üzemű, szivattyús, zárt rendszerű központi fűtés van kiépítve. Fali kondenzációs gázkazán van felszerelve (Fondital Atea KC 24). A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós műanyagcső. A használati víz készítése a kondenzációs kazánról történik. A lakások nappalija DAIKIN típusú klímaberendezéssel felszereltek

Termosztát: Computherm E280
Kapcsolók, dugaljak: Schneider Sedna (fehér)

Villanyszerelés

Lakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű (5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya). A 3 nagyobb lakásban 3 fázis 16 A, a 6 kisebb lakásban pedig 1 fázis 32 A

Beépített bútorok

A szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyhabútorozást is.

Antenna

A hálózat csövezése és vezetékezése („koax” kábellel) szobánként egy csatlakozóval.

Telefon

A hálózat csövezése lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart rá).

Kaputelefon

Bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral.

Kerítések, kapuk

Kétszárnyú nyíló kapu, drótkerítés.

Tereprendezés

Durva tereprendezés, tartalmazza az építési hatóság által előírt növényzet ültetését.

Lakásméretek:

53,72 m2-es nappali + 1 szobás lakás +5,98 m2 erkély (3 db)

64,68 m2-es nappali + 2 szobás lakás +4,05 m2 erkély (2 db)

78,34 m2-es nappali + 3 szobás lakás + 5,32 m2-es erkély (2 db)

53,44 (64,81) m2-es nappali + 1,5 szobás lakás (1 db)

70,22 (81,47) m2-es nappali + 2 szobás lakás + 6,43 m2-es erkély (1 db)

Változtatási lehetőségek:

Vevőinknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely

  • Nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét,
  • Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
  • Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
  • Bármely változtatás végrehajtása csak Vállalkozó hozzájárulásával és a többletköltségek befizetése után történhet.

Megrendelő által módosítható berendezési tárgyak árai:

Mosdókagyló (Systema) + fém Click Clack35.000 Ft
Mosdó csaptelep (Soller)30.000 Ft
Fali perem nélküli WC csésze (Dino) + soft close tető30.000 Ft
Törölköző szárító radiátor fűtőpatronnal40.000 Ft
Kézmosó bútorral (Virginia)20.000 Ft
Kád (H2O Danuta 170×70 kád, lábbal)40.000 Ft
Kád csaptelep + zuhany (Soller)45.000 Ft
Belső ajtó komplett (CPL, tokkal, zárral, kilinccsel)60.000 Ft
Meleg burkolat (alacsony szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval, alátétfóliával)4.000 Ft/m²
Hidegburkolat (ragasztóval, fugázóval)5.000 Ft/m²
Épített zuhanyzó (Soller zuhany rendszerrel és TWF zuhanyfallal)300.000 Ft

A kivitelezés engedélyes tervek alapján történik. Áraink bruttó árak, az Áfát tartalmazzák.

BB energetikai besorolású új építésű ingatlan.

Kapcsolat